Anahtar Teslim İnşaat Kapsamına Neler Girer?

Okuma süresi: yaklaşık 2 dk · Güncelleme: 4 Ekim 2026

Anahtar teslim inşaat sözleşmesinde hangi işlerin yer aldığını, neyin dışarıda kalabileceğini ve teklifte nelere bakmanız gerektiğini anlatıyoruz.

Anahtar teslim ne demek?

Anahtar teslim, bir yapının projelendirmesinden kullanıma hazır halde teslimine kadar olan işlerin tek bir yüklenicinin sorumluluğunda yürütülmesidir. Ancak bu ifade tek başına kapsamı belirlemez; hangi işlerin dahil olduğu sözleşmede yazılı olmalıdır.

Genellikle kapsama giren işler

Proje ve keşif, kaba inşaat (temel, betonarme, duvar), çatı, sıva ve şap, elektrik ve su tesisatı, ısıtma, dış cephe, zemin kaplamaları, boya, kapı ve pencere, mutfak ve banyo, son kontroller ve teslim bu kapsamda sayılan başlıca kalemlerdir.

Kapsam dışı kalabilecekler

Arsa bedeli, ruhsat ve harçlar, zemin etüdü, mobilya, beyaz eşya ve peyzaj gibi kalemler sözleşmeye göre dışarıda tutulabilir. Teklif almadan önce bu kalemleri tek tek sormak sürpriz maliyetlerin önüne geçer.

Teklifte nelere bakılmalı?

Malzeme sınıfı veya markası, iş programı, ödeme planı ve teslim koşulları yazılı olmalıdır. Kalemleri açık yazılmayan bir teklifi, diğer tekliflerle karşılaştırmak zordur.

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır. Mevzuat ve uygulamalar değişebilir; projenize özel karar için yetkili mühendis, yapı denetim ve ilgili belediyeye danışın.